921 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 515 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044360530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58227044360530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 441 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 870 $ Poids 59 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 868 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 984 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 496 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 823 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 325 633 $ Poids 46 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 293 $ Poids 43 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 317 $ Poids 41 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 647 $ Poids 34 % |
| 12 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 645 278 $ Poids 34 % |