780 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 112,9 m² · constr. 1949 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 525 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044363979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6371
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
58227044363979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 909 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 802 $ Poids 66 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 925 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 530 $ Poids 53 % |
| 3 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 334 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 947 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 629 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 733 $ Poids 43 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 496 $ Poids 40 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 287 050 $ Poids 34 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 660 303 $ Poids 27 % |