750 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 149,7 m² · constr. 1949 · terrain 479,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044364482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58227044364482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 117 $ Poids 55 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 965 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 115 $ Poids 35 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 340 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 914 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 722 812 $ Poids 26 % |
| 5 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 462 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 781 923 $ Poids 20 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 670 382 $ Poids 20 % |
| 8 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 098 $ Poids 19 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 551 $ Poids 18 % |
| 10 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 714 250 $ Poids 18 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 905 840 $ Poids 16 % |
| 12 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 515 439 $ Poids 16 % |