755 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 8 645 $/m² · 112 m² · constr. 2022 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 720 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044364666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
58227044364666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 975 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 715 290 $ Poids 63 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 991 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 709 054 $ Poids 49 % |
| 3 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 268 756 $ Poids 46 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 891 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 655 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 913 $ Poids 40 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 751 490 $ Poids 38 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 675 439 $ Poids 33 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 305 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 254 $ Poids 25 % |