730 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 136,3 m² · constr. 1949 · terrain 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 549 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044365756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
58227044365756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 356 $ Poids 44 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 198 $ Poids 33 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 597 $ Poids 32 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 846 $ Poids 30 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 693 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 443 868 $ Poids 26 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 367 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 586 $ Poids 24 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 475 188 $ Poids 22 % |
| 11 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 635 582 $ Poids 20 % |