710 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 201,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044366788600010710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
58227044366788600010710
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 720 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 825 $ Poids 40 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 270 374 $ Poids 39 % |
| 4 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 106 $ Poids 36 % |
| 5 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 638 $ Poids 35 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 321 $ Poids 34 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 660 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 069 $ Poids 30 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 757 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 680 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 307 366 $ Poids 24 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 436 $ Poids 19 % |