335-337 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
1 057 700 $
Autre · 1 964 $/m² · 538,5 m² · constr. 1954 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 600 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044367023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
58227044367023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +75 023 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 532 317 $ Poids 23 % |
| 2 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 213 134 $ Poids 15 % |
| 3 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 545 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 893 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +240 008 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 407 279 $ Poids 8 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 842 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −150 575 $ | 1 757 314 $ Poids 6 % |
| 7 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −182 750 $ | 2 347 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 244 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 394 429 $ Poids 1 % |
| 11 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 963 033 $ Poids 0 % |