939-943 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 163,4 m² · constr. 1960 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044371521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31430
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58227044371521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
613 965 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 543 962 $ Poids 28 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −89 845 $ | 1 204 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 2 654 493 $ Poids 21 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 996 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 1 953 756 $ Poids 21 % |
| 6 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 806 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 815 538 $ Poids 20 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +84 760 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 900 619 $ Poids 18 % |
| 9 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 234 127 $ Poids 18 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 900 663 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +83 105 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 705 961 $ Poids 16 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 603 757 $ Poids 15 % |