855 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 235,4 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 749 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044372144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
58227044372144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 764 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 984 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 067 504 $ Poids 32 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 179 $ Poids 31 % |
| 4 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 714 501 $ Poids 23 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +73 818 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 086 758 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 024 643 $ Poids 16 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +128 031 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 913 068 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 405 903 $ Poids 11 % |
| 9 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 242 499 $ Poids 10 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −115 185 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 606 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 391 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +149 707 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 2 160 141 $ Poids 9 % |