775 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 136 m² · constr. 1949 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044375290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
58227044375290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 525 $ Poids 53 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 070 $ Poids 46 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 356 $ Poids 35 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +79 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 677 $ Poids 34 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 498 $ Poids 31 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 693 331 $ Poids 30 % |
| 7 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 443 442 $ Poids 28 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 366 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 805 $ Poids 26 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 474 667 $ Poids 24 % |
| 11 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 998 $ Poids 23 % |
| 12 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 719 870 $ Poids 21 % |