175 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 157 m² · constr. 1959 · terrain 220,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 353 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044379101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9782
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
58227044379101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 700 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 615 $ Poids 27 % |
| 3 | 754, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-10-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 348 840 $ Poids 13 % |
| 5 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 767 272 $ Poids 12 % |
| 6 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 491 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 799 835 $ Poids 9 % |
| 8 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 472 $ Poids 9 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 689 340 $ Poids 8 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 315 $ Poids 7 % |
| 11 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 734 553 $ Poids 7 % |
| 12 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 532 159 $ Poids 7 % |