165 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 2 015 $/m² · 288,4 m² · constr. 1952 · terrain 326,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044379192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227044379192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
517 617 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 895 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 949 $ Poids 34 % |
| 3 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 988 $ Poids 26 % |
| 4 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 892 247 $ Poids 26 % |
| 5 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 847 098 $ Poids 24 % |
| 6 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 049 351 $ Poids 24 % |
| 7 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 949 704 $ Poids 23 % |
| 8 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +69 047 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 818 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 801 336 $ Poids 22 % |
| 10 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 907 264 $ Poids 16 % |
| 11 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 1276, Rue Benjamin-Constant, Longueuil 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 381 $/m²) 310,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 986 226 $ Poids 15 % |