1020 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 158,7 m² · constr. 1955 · terrain 910,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 800 $
Rôle antérieur 681 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044380909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
58227044380909200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 670 025 $ Poids 36 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 736 $ Poids 26 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 150 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 153 975 $ Poids 22 % |
| 5 | 1800, rue de Lorimier, Longueuil 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 302 $ Poids 22 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 959 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 618 556 $ Poids 19 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 054 $ · Ajust. âge −197 400 $ | 2 544 546 $ Poids 19 % |
| 9 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 096 $ Poids 18 % |
| 10 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −63 302 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 883 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 872 724 $ Poids 17 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 832 865 $ Poids 16 % |