555 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044381646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9943
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
58227044381646200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
614 483 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 909 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 393 $ Poids 66 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 903 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 275 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 419 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 971 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 531 $ Poids 47 % |
| 7 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 322 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 454 015 $ Poids 42 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 479 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 081 $ Poids 35 % |