865 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 244,9 m² · constr. 1950 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 839 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044384315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
58227044384315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 769 916 $ Poids 31 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 693 $ Poids 23 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 039 $ Poids 23 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +96 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 075 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +95 462 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 108 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 036 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −85 531 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 610 495 $ Poids 8 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 411 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +164 778 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 949 814 $ Poids 6 % |
| 10 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 2 254 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −92 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 979 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +98 469 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 400 815 $ Poids 5 % |