765-767 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 137,7 m² · constr. 1945 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 483 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044389958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227044389958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 066 $ Poids 29 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −2 963 $ | 202 107 $ Poids 29 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 247 573 $ Poids 28 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 505 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −4 708 $ | 264 981 $ Poids 25 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 127 $ Poids 20 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 685 489 $ Poids 17 % |
| 8 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 326 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 438 454 $ Poids 15 % |
| 10 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 513 $ Poids 14 % |
| 11 | 1148, rue Emma, Longueuil 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 500 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 916 887 $ Poids 13 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 362 880 $ Poids 13 % |