1065 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 94,1 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 510 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044391632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58227044391632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 900 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 453 $ Poids 60 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 848 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 269 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 897 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 993 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 993 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 468 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 973 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 689 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 965 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 323 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 551 516 $ Poids 40 % |