1045 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 109,9 m² · constr. 1953 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044392861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
58227044392861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 938 $ Poids 60 % |
| 2 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 336 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 992 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 935 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 288 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 595 597 $ Poids 41 % |
| 7 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 911 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 551 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 531 $ Poids 38 % |
| 9 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 770 $ Poids 36 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 665 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 600 353 $ Poids 34 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 067 $ Poids 32 % |