887 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 206,6 m² · constr. 1950 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 461 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044396162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58227044396162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 801 565 $ Poids 40 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 702 467 $ Poids 33 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 903 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 909 850 $ Poids 31 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 989 750 $ Poids 28 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 563 475 $ Poids 22 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 021 142 $ Poids 14 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 582 180 $ Poids 8 % |
| 8 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 865 321 $ Poids 5 % |
| 10 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +191 501 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 2 092 807 $ Poids 5 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 979 095 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 291 816 $ Poids 5 % |