85 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 114,8 m² · constr. 1950 · terrain 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 543 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044398618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
58227044398618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 943 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 760 $ Poids 60 % |
| 2 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 734 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 991 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 593 785 $ Poids 51 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 470 141 $ Poids 49 % |
| 5 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 741 022 $ Poids 41 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 631 $ Poids 39 % |
| 9 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 991 m · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 722 470 $ Poids 38 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 738 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 522 285 $ Poids 35 % |