288 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
905 100 $
Autre · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 723 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044401196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
58227044401196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848-850, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 32 % |
| 2 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 843 $ Poids 29 % |
| 5 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 1030, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 068 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 182 $ Poids 27 % |
| 9 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 143 $ Poids 26 % |
| 10 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 706 $ Poids 26 % |
| 11 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 26 % |