182 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
776 200 $
Autre · 526 $/m² · 1 476,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 476,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 500 $
Rôle antérieur 2 189 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044402764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
687625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
919 500 $
Valeur bâtiment
1 484 000 $
Rôle antérieur
2 189 500 $
ID provincial
58227044402764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 18 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 757 911 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 18 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 18 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 18 % |