175-177 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 245,3 m² · constr. 1830 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 599 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044412558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32346
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
58227044412558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 620 $ Poids 22 % |
| 2 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 423 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 423 $ Poids 20 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 321 $ Poids 9 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +97 273 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 591 $ Poids 6 % |
| 5 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 558 $ Poids 6 % |
| 6 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 976 $ Poids 4 % |