90 Rue SAINTE-ÉLIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 123,1 m² · constr. 1913 · terrain 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044413722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227044413722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 708 574 $ Poids 33 % |
| 2 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 752 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 619 002 $ Poids 22 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 025 $ Poids 20 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 940 $ Poids 19 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 811 $ Poids 18 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 232 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 576 885 $ Poids 17 % |
| 10 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 654 597 $ Poids 16 % |
| 11 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −86 271 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 940 415 $ Poids 16 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 820 $ Poids 15 % |