144 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 65,1 m² · constr. 1987 · terrain 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417555000010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
58227044417555000010144
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 031 $ Poids 13 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 352 $ Poids 9 % |
| 3 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 483 $ Poids 7 % |
| 4 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 787 $ Poids 5 % |
| 6 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 366 154 $ Poids 1 % |