55-57 Rue SAINT-ANTOINE · Longueuil
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 282,8 m² · constr. 1911 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044417700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58227044417700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +164 350 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 008 909 $ Poids 13 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +217 361 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 111 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 196 929 $ Poids 8 % |
| 4 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +174 566 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 182 689 $ Poids 8 % |
| 5 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +70 305 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 115 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +117 276 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 898 539 $ Poids 6 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 481 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 440 481 $ Poids 5 % |
| 8 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 043 $ Poids 3 % |
| 9 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +175 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 978 726 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 284 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 982 217 $ Poids 1 % |