241-243 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 155,4 m² · constr. 1900 · terrain 201,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044423752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
58227044423752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 065 372 $ Poids 27 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 196 728 $ Poids 26 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 578 $ Poids 23 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 342 $ Poids 16 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 811 $ Poids 15 % |
| 6 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 643 $ Poids 12 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 739 493 $ Poids 12 % |
| 8 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 686 $ Poids 10 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 346 985 $ Poids 10 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 674 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 247 018 $ Poids 7 % |
| 12 | 441, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 301 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 209 $ Poids 7 % |