195 Rue CAROLINE · Longueuil
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 189,5 m² · constr. 1937 · terrain 821,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 582 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044424620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
58227044424620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 136 800 $ Poids 30 % |
| 2 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 711 856 $ Poids 24 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 582 $ Poids 15 % |
| 4 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −10 864 $ | 227 601 $ Poids 13 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 824 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 893 100 $ Poids 8 % |