170 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 195,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 200 $
Rôle antérieur 820 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044431035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 600 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
58227044431035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 820 748 $ Poids 18 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 222 387 $ Poids 16 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 091 $ Poids 15 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 817 $ Poids 13 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +192 658 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 219 344 $ Poids 13 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +98 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 598 $ Poids 9 % |
| 7 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +146 368 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 878 645 $ Poids 7 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 995 169 $ Poids 6 % |
| 9 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +163 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 858 548 $ Poids 5 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 518 $ Poids 5 % |
| 11 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +170 054 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 844 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 393 119 $ Poids 4 % |