165 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
1 100 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 200,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 761 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044448788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
58227044448788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 917 642 $ Poids 35 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 928 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 920 563 $ Poids 33 % |
| 4 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 316 481 $ Poids 32 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 903 m · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 430 $ Poids 19 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 755 087 $ Poids 18 % |
| 8 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 882 $ Poids 17 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-05-28 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 387 $/m²) 191,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 752 809 $ Poids 17 % |
| 10 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 013 374 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −97 815 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 248 314 $ Poids 15 % |