545 Rue SAINT-ALEXANDRE app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 68,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044450618600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
58227044450618600010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 085 $ Poids 40 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 809 $ Poids 38 % |
| 3 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 590 952 $ Poids 37 % |
| 4 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 457 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 152 $ Poids 30 % |
| 6 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 191 $ Poids 29 % |
| 7 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 402 064 $ Poids 28 % |
| 8 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 063 $ Poids 26 % |
| 9 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 702 $ Poids 25 % |
| 10 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 574 $ Poids 25 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 711 731 $ Poids 25 % |
| 12 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 690 $ Poids 25 % |