566 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 275,6 m² · constr. 1959 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044450720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
58227044450720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 788 309 $ Poids 14 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +115 350 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 857 281 $ Poids 8 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +67 577 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 670 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +164 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 184 192 $ Poids 6 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 081 667 $ Poids 4 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +165 406 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 178 347 $ Poids 3 % |