565 Rue SAINT-ALEXANDRE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 64,5 m² · constr. 1984 · terrain 98,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044450904900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
58227044450904900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 414 $ Poids 28 % |
| 2 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 944 $ Poids 23 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 623 $ Poids 21 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 570 $ Poids 19 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 997 $ Poids 17 % |
| 6 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 833 $ Poids 12 % |
| 8 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 482 $ Poids 11 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 166 938 $ Poids 11 % |
| 10 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 401 $ Poids 9 % |
| 11 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 081 $ Poids 8 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 089 $ Poids 7 % |