565 Rue SAINT-ALEXANDRE app. 24 app. 24 · Longueuil
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 57 m² · constr. 1984 · terrain 87,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044450904900010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8510
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
58227044450904900010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 294 $ Poids 15 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 266 $ Poids 14 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 158 389 $ Poids 7 % |
| 4 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 235 $ Poids 4 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 495 $ Poids 4 % |