41 Rue LÉVIS app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044453558600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
58227044453558600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 561 276 $ Poids 38 % |
| 2 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 788 215 $ Poids 32 % |
| 4 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 173 $ Poids 28 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 780 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 761 709 $ Poids 25 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 934 $ Poids 22 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 146 $ Poids 22 % |
| 11 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 638 $ Poids 22 % |
| 12 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 583 967 $ Poids 21 % |