Rue SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
449 500 $
Autre · constr. 1987 · terrain 5,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 3 000 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044454743600011923
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
58227044454743600011923
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-10-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 804 009 $ Poids 33 % |
| 3 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 607 007 $ Poids 32 % |
| 4 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 613, Rue LeMoyne O, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 891 $/m²) 77,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 210 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 043 $ Poids 28 % |
| 8 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 841 $ Poids 27 % |
| 11 | 658, rue Joliette, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 184 540 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 540 $ Poids 27 % |
| 12 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 27 % |