575 Rue SAINT-ALEXANDRE app. 22 app. 22 · Longueuil
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 80 m² · constr. 1984 · terrain 188,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044460183300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
58227044460183300010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 370 015 $ Poids 39 % |
| 2 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 423 $ Poids 31 % |
| 4 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 577 916 $ Poids 31 % |
| 5 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 531 $ Poids 22 % |
| 7 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 745 $ Poids 22 % |
| 8 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 788 $ Poids 22 % |
| 9 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 510 $ Poids 21 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 781 $ Poids 19 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 944 $ Poids 19 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 532 $ Poids 18 % |