545 Rue GRANT app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 74,6 m² · constr. 1985 · terrain 144,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044461034400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714271
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
58227044461034400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 815 $ Poids 39 % |
| 2 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 241 $ Poids 31 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 164 $ Poids 28 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 358 971 $ Poids 27 % |
| 5 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 738 $ Poids 23 % |
| 6 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 953 $ Poids 20 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 686 $ Poids 17 % |
| 8 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −93 587 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 336 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 509 $ Poids 15 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 836 $ Poids 15 % |
| 11 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 573 $ Poids 12 % |