220 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 166,6 m² · constr. 1951 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 520 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044468113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10273
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
58227044468113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 678 256 $ Poids 33 % |
| 2 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 306 591 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 159 064 $ Poids 27 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 807 247 $ Poids 26 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 105 379 $ Poids 24 % |
| 6 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 728 822 $ Poids 23 % |
| 7 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −73 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 894 570 $ Poids 21 % |
| 8 | 515, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 588 $/m²) 137,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +80 464 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 956 398 $ Poids 20 % |
| 9 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 797 $ Poids 20 % |
| 10 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 916 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 899 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, rue de Châteauguay, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (10 650 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +149 630 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 598 929 $ Poids 17 % |