200 Rue LAREAU · Longueuil
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 109 m² · constr. 1951 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 467 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044469341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
58227044469341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 233 735 $ Poids 56 % |
| 2 | 336, rue de Longueuil, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 335 $/m²) 102,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 173 $ Poids 55 % |
| 3 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 957 m · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 650 840 $ Poids 52 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 61 580 $ Poids 43 % |
| 6 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 408 $ Poids 42 % |
| 7 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 464, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 069 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 635 $ Poids 38 % |
| 10 | 374, rue Guillaume, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 439 $/m²) 111,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 288 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 593 696 $ Poids 36 % |
| 11 | 735, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 123 $ Poids 35 % |
| 12 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 571 634 $ Poids 34 % |