215-217 Rue LAREAU · Longueuil
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 100,4 m² · constr. 1952 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 472 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044469784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10283
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58227044469784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de Longueuil, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 335 $/m²) 102,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 597 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 225 432 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 975 m · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 628 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 735, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 997 $ Poids 34 % |
| 6 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 639 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 464, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 069 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 520 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 640, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 616 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 710 563 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 882 109 $ Poids 30 % |
| 11 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 587 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 706 471 $ Poids 30 % |