240 Rue LÉOPOLD · Longueuil
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 459 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044479056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
58227044479056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 66 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 807 $ Poids 46 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 233 $ Poids 38 % |
| 6 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 252 075 $ Poids 37 % |
| 7 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 948 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 767 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 611 330 $ Poids 34 % |
| 9 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 683 $ Poids 34 % |
| 10 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 028 $ Poids 33 % |
| 11 | 458, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 136 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 992 m · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 696 014 $ Poids 33 % |