750 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 110,9 m² · constr. 2008 · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044490012400010750
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
58227044490012400010750
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 061 $ Poids 42 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 725 $ Poids 37 % |
| 3 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 803 705 $ Poids 36 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 664 665 $ Poids 34 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 660 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 744 $ Poids 25 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 671 588 $ Poids 25 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 577 $ Poids 24 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 775 $ Poids 24 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 717 $ Poids 24 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 267 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 143 $ Poids 21 % |