394 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 132,6 m² · constr. 1933 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044540710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227044540710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 858 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 015 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 68 001 $ Poids 45 % |
| 4 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 898 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 901 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 916 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 832 645 $ Poids 37 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 814 567 $ Poids 35 % |
| 7 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 822 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 785 175 $ (6 261 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 669 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 833 275 $ Poids 33 % |
| 9 | 76, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 978 $/m²) 116,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +51 652 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 728 524 $ Poids 32 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −60 643 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 948 597 $ Poids 32 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 565 817 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 459 841 $ Poids 31 % |