434 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 148,6 m² · constr. 1921 · terrain 269,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044550115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22992
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58227044550115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 857 913 $ Poids 49 % |
| 2 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 967 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 827 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 992 502 $ Poids 46 % |
| 4 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 954 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 820 159 $ Poids 43 % |
| 5 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 067 718 $ Poids 41 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 810 873 $ Poids 39 % |
| 7 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 689 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 573 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 087 $ Poids 29 % |
| 10 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 919 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 72 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 023 647 $ Poids 28 % |