525-527 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 212 m² · constr. 1953 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 478 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044551419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22956
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58227044551419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −56 413 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 930 205 $ Poids 39 % |
| 2 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 016 690 $ Poids 22 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 002 011 $ Poids 22 % |
| 4 | 45, Rue Saint-André, Longueuil 2024-05-23 · 685 m · Vendu 942 000 $ (4 531 $/m²) 207,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +174 987 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 032 075 $ Poids 21 % |
| 5 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 017 928 $ Poids 19 % |
| 6 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 348 096 $ Poids 17 % |
| 7 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 431 $ Poids 16 % |
| 8 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −64 136 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 281 993 $ Poids 12 % |
| 9 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 369 $ Poids 12 % |
| 10 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 726 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 387 $/m²) 191,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 817 786 $ Poids 11 % |
| 12 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie −143 657 $ · Ajust. âge +116 675 $ | 1 905 102 $ Poids 11 % |