1360 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 130,1 m² · constr. 1942 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053839018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615842
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
58227053839018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −68 740 $ | 927 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 705 861 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 871 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 943 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 537 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 198 165 $ Poids 34 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 037 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 633 038 $ Poids 34 % |
| 10 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 119 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 880 881 $ Poids 33 % |
| 11 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 049 582 $ Poids 33 % |