31 Rue PRINCESS · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 111,3 m² · constr. 1925 · terrain 313,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053849344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615885
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
58227053849344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 076 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 566 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 967 $ Poids 42 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 778 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 865 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 593 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −69 656 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 826 527 $ Poids 35 % |