1530 Avenue VICTORIA app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 75 m² · constr. 2002 · terrain 53,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866811400010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684325
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
58227053866811400010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 481 $ Poids 17 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 837 $ Poids 12 % |
| 3 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 736 801 $ Poids 11 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 450 $ Poids 11 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 685 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −49 350 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 570 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 590 168 $ Poids 8 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 656 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 709 $ Poids 6 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 709 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 586 732 $ Poids 6 % |