1530 Avenue VICTORIA app. 601 app. 601 · Longueuil
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 77,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866811400010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684344
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
58227053866811400010601
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 670 337 $ Poids 54 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 775 720 $ Poids 38 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 201 $ Poids 36 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 769 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 227 $ Poids 31 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 654 244 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 895 $ Poids 29 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 734 236 $ Poids 28 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 767 728 $ Poids 26 % |
| 10 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 414 $ Poids 26 % |
| 11 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 187 837 $ Poids 25 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 828 $ Poids 25 % |